西和不動産販売株式会社|栗東市|滋賀県

子育て応援家の街並が誕生！
オール電化で家族みんなに心地の良い家！

物件名 グリーンパーク野洲冨波甲
所在地 野洲市冨波甲
交　通 JR野洲駅よりバス乗車「永原住宅前」バス停下車　歩3分
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地　目 宅地
建ぺい率／容積率 60％／200％
道路幅員 6m　アスファルト舗装
その他概要 ●ガス：都市ガス　●下水道：公共下水　●電気：関西電力
●上水道：市営水道(13Ø　65,000円別途要)
その他 設計費30万円別途要
設計　事業主 西和不動産販売(株)　滋賀県知事（6）第1805号


土地建物
3,290万円（税込）
■宅地【土地】160.27㎡/48.48坪
■建物【延床】111.79㎡/33.81坪 【施工】116.75㎡/35.31坪

ふくちゃんブログ冨波甲編

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滋賀県守山市立入町／JR｢守山駅｣徒歩18分
教育施設・公共施設に恵まれた立地。
物件名 ガーデンヒル　立入
所在地 守山市立入町
交　通 JR守山駅　歩１８分
用途地域 第一種住居地域
地　目 宅地（予定）
建ぺい率／容積率 60％／200％
道路幅員 幅員6m　アスファルト舗装（予定）
その他概要 ●電気：関西電力●ガス：都市ガス●上水道：守山市営水道　(負担金13φ80,000円別途要)
●下水道：公共下水●設計費30万円別途要
設計事業主 イズミ不動産株式会社　滋賀県知事(6）1972号
設計事業主 西和不動産販売(株)　　滋賀県知事（6）1805号

お問い合わせこちらから

外断熱でヒノキの家。
柱・土台・大引は全て無垢の国産ヒノキの真壁仕様。
1F床材は無垢の杉の木。
木のぬくもりを感じられる家です。


物件名／グリーンパーク栗東小平井
所在地／滋賀県栗東市小平井
交　通／JR「栗東駅」より徒歩22分
総区画数／84区画
用途地域／第二種中高層住居専用地域
地域・地区／第二種高度地区
地　目／宅地
道　路／6ｍ アスファルト舗装
建ぺい率／容積率60％／200％
その他概要●電気：関西電力●ガス：都市ガス●上水道：栗東市営水道(13Ø　87,000円別途要)●下水道：公共下水
その他 自治会館建設基金10万円別途要
設　計 西和不動産販売（株）設計一級建築士事務所
事業主 滋賀県知事（6）第1805号　西和不動産販売(株)

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物件名／グリーンパーク大津際川
総区画数／６区画
所在地／滋賀県大津市際川四丁目
交　通／JR湖西線｢唐崎駅｣徒歩11分
用途地域／第一種住居地域
地目／宅地 　　　　
開発許可番号／第２１０３４号
開発面積／１０８７．０７㎡
建ぺい率／60％
容積率／200％　　　　　　　　
道路幅員／幅員6m、アスファルト舗装（大津市道）
その他概要●電気：関西電力●ガス：都市ガス●上水道：大津市営水道　(負担金115,500円別途要)
●下水道：公共下水
事業主／（株）松屋　滋賀県知事（8）第1418号
販売代理／西和不動産販売(株)　滋賀県知事（6）1805号

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7号地モデルハウス



合　計／2,820万円（税込）　■建物／112.62㎡/34.07坪 ■宅地／130.21㎡/39.38坪
■長期優良住宅は「公的な認定」つまりお墨付き！
■ローン控除率が1.0％→1.2％に！
■不動産取得関連税でも上乗せ優遇あり！
■「フラット３５S」の優遇対象に！
■ローン控除を受けない方には、所得税の特別控除あり！

10号地モデルハウス


和モダンな家
■8帖の大型ロフト は季節物の収納や子ども部屋などご活用いただけます。
■南東向きのバルコニーは日当たり最高！
■全部屋収納付。お部屋もすっきり綺麗に整頓可能。
■奥さまに大満足な食器棚付き。キッチンはいつもスッキリ整頓です。
■1階は広々17帖のリビングに、6帖の和室もあり、来客時にも困りません。
■並列駐車２台可能！

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西和不動産販売　グリーンパーク大津衣川でモデルハウス見学会を開催
6月26日（土）27日(日)
会場アクセス

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滋賀県大津市衣川二丁目／JR「堅田駅」より徒歩約17分
物件名／グリーンパーク大津衣川
所在地／滋賀県大津市衣川二丁目
交　通／JR「堅田駅」より徒歩約17分
地域・地区／第一種中高層住居専用
地目／宅地
道路／6mアスファルト舗装
建ぺい率／容積率60％／200％
その他概要●電気：関西電力●下水道：公共下水●都市ガス
●上水道：大津市営水道(加入金φ115,500円)
その他 設計費30万円別途要
売主(土地) ／滋賀県知事(2)第2961号　西和ホーム株式会社
販売代理 ／滋賀県知事(6)第1805号　西和不動産販売株式会社
設計･施工／滋賀県知事(ハ)第1555号　西和不動産販売株式会社一級建築士事務所

子育て応援家の街並が誕生！
オール電化で家族みんなに心地の良い家！

物件名 グリーンパーク野洲冨波甲
所在地 野洲市冨波甲
交　通 JR野洲駅よりバス乗車「永原住宅前」バス停下車　歩3分
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地　目 宅地
建ぺい率／容積率 60％／200％
道路幅員 6m　アスファルト舗装
その他概要 ●ガス：都市ガス　●下水道：公共下水　●電気：関西電力
●上水道：市営水道(13Ø　65,000円別途要)
その他 設計費30万円別途要
設計　事業主 西和不動産販売(株)　滋賀県知事（6）第1805号


土地建物
3,290万円（税込）
■宅地【土地】160.27㎡/48.48坪
■建物【延床】111.79㎡/33.81坪 【施工】116.75㎡/35.31坪

ふくちゃんブログ冨波甲編

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外断熱でヒノキの家。
柱・土台・大引は全て無垢の国産ヒノキの真壁仕様。
1F床材は無垢の杉の木。
木のぬくもりを感じられる家です。


物件名／グリーンパーク栗東小平井
所在地／滋賀県栗東市小平井
交　通／JR「栗東駅」より徒歩22分
総区画数／84区画
用途地域／第二種中高層住居専用地域
地域・地区／第二種高度地区
地　目／宅地
道　路／6ｍ アスファルト舗装
建ぺい率／容積率60％／200％
その他概要●電気：関西電力●ガス：都市ガス●上水道：栗東市営水道(13Ø　87,000円別途要)●下水道：公共下水
その他 自治会館建設基金10万円別途要
設　計 西和不動産販売（株）設計一級建築士事務所
事業主 滋賀県知事（6）第1805号　西和不動産販売(株)

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物件名／グリーンパーク栗東小平井Ⅱ期
所在地／滋賀県栗東市小平井
交通／JR「栗東駅」より徒歩18分
総区画数／25区画
用途地域／第二種中高層住居専用地域
地域・地区／第二種高度地区
地目／宅地
道路／道路幅員6ｍ
建ぺい率／容積率60％／200％
その他概要●電気：関西電力　●ガス：都市ガス●上水道：栗東市営水道(13Ø　87,000円別途要) ●下水道：公共下水
●自治会館建設基金三万円別途必要
事業主／滋賀県知事（6）1805号　西和不動産販売(株)
設計／一級建築士事務所　（株）松屋建築設計事務所

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安全、安心、クリーンなオール電化住宅！！
瀬田西IC近くの便利な立地。


合　計
2,360万円（税込）
■建物／【延床面積】108.06㎡/32.68坪
■宅地／【土地】130.22㎡/39.39坪
■並列駐車２台可能！
エコポイントキャンペーンとして

30万円キャッシュバック！

広々リビングの大空間が魅力的な家
■リビングと続き間の和室。扉を開ければ大空間を演出できます！
■ 2階、2.5帖のＷＩＣ。洋服の収納スペースＯＫ！パパの書斎にもＯＫ！
■収納に困った時は、2階の納戸が大活躍！
■駐車2台可能なスペース
＜＜モデル仕様＞＞
①ＬＤＫに床暖房付き　　②ＬＤＫにエアコン１基設置
③キッチンに食器棚付き　　④全室照明器具付き
⑤エコキュート付き　　⑥外構工事付き

詳しくはこちらから


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7号地モデルハウス



合　計／2,820万円（税込）　■建物／112.62㎡/34.07坪 ■宅地／130.21㎡/39.38坪
■長期優良住宅は「公的な認定」つまりお墨付き！
■ローン控除率が1.0％→1.2％に！
■不動産取得関連税でも上乗せ優遇あり！
■「フラット３５S」の優遇対象に！
■ローン控除を受けない方には、所得税の特別控除あり！

10号地モデルハウス


和モダンな家
■8帖の大型ロフト は季節物の収納や子ども部屋などご活用いただけます。
■南東向きのバルコニーは日当たり最高！
■全部屋収納付。お部屋もすっきり綺麗に整頓可能。
■奥さまに大満足な食器棚付き。キッチンはいつもスッキリ整頓です。
■1階は広々17帖のリビングに、6帖の和室もあり、来客時にも困りません。
■並列駐車２台可能！

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西和不動産販売　グリーンパーク大津衣川でモデルハウス見学会を開催
6月26日（土）27日(日)
会場アクセス

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滋賀県大津市衣川二丁目／JR「堅田駅」より徒歩約17分
物件名／グリーンパーク大津衣川
所在地／滋賀県大津市衣川二丁目
交　通／JR「堅田駅」より徒歩約17分
地域・地区／第一種中高層住居専用
地目／宅地
道路／6mアスファルト舗装
建ぺい率／容積率60％／200％
その他概要●電気：関西電力●下水道：公共下水●都市ガス
●上水道：大津市営水道(加入金φ115,500円)
その他 設計費30万円別途要
売主(土地) ／滋賀県知事(2)第2961号　西和ホーム株式会社
販売代理 ／滋賀県知事(6)第1805号　西和不動産販売株式会社
設計･施工／滋賀県知事(ハ)第1555号　西和不動産販売株式会社一級建築士事務所

西和不動産販売　グリーンパーク大津衣川でモデルハウス見学会を開催
5月29日（土）30日(日)
会場アクセス

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西和不動産販売では、ゴールデンウィークの5月1日～4日

グリーンパーク小平井（栗東市小平井）で、

現地案内会とオープンハウスを開催いたします。

滋賀県守山市立入町／JR｢守山駅｣徒歩18分
教育施設・公共施設に恵まれた立地。
物件名 ガーデンヒル　立入
所在地 守山市立入町
交　通 JR守山駅　歩１８分
用途地域 第一種住居地域
地　目 宅地（予定）
建ぺい率／容積率 60％／200％
道路幅員 幅員6m　アスファルト舗装（予定）
その他概要 ●電気：関西電力●ガス：都市ガス●上水道：守山市営水道　(負担金13φ80,000円別途要)
●下水道：公共下水●設計費30万円別途要
設計事業主 イズミ不動産株式会社　滋賀県知事(6）1972号
設計事業主 西和不動産販売(株)　　滋賀県知事（6）1805号

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冨波甲でもおうち見学できます♪

野洲冨波甲で建築してた『故郷エコ住宅』仕様のおうちも
ついに完成致しました。

先日、久々にそのおうちを見学しに行って参りました。
すべてのお部屋に照明器具が設置されていました
柱の色に合わせた照明器具がついており
とっても統一感のあるおうちになっています
お客様のこだわりがたくさん詰まった家が完成しました

そして…このおうちには秘密が…
それは見てのお楽しみしておきます

このおうちは7月くらいまで
お客様のご好意によりご見学頂けます
是非、ご来場下さい。

ずっと自分の中で思っていた間取りが、設計士さんのおかげでうまく現実になり、感謝しています。
担当の方は小さな事でも対応してくれるので安心しています。
小さくても楽しい我が家♪とても満足しています！！

日当たりの良い角地を購入しましたが、小窓やＦＩＸ窓など、多種多彩な窓を、高さや大きさにこだわり、ＬＤＫのこだわりの空間ができたり、大変気に入っています。
間取りの事由さ、外観のシャープさ、内装のモノトーン…外構工事も終わり、希望が叶ってよかったです。
シューズクロークがあればよかったけど…

2 階にリビングを配置したので、リビングからの景色は最高です♪
リビングの上は吹抜けにしたのでとっても広々♪開放的です！
打合せの時は子供の面倒も見て頂き、とても嬉しかったです

私達には小さな子供がいますが、打ち合わせに時には、社員の方たちが遊び相手になってくださり、スムーズに打合せをすることが出来ました！

細かい部分で、住みやすい様に配慮していただきました。
とても助かりました！
そのおかげで、とても満足出来る家が完成しました！

とっても気持ちの良い環境で家族の笑顔が増えました。宅地も良い位置を選んでいただいて、とても満足です！
担当の方にはとっても感謝しています。

琵琶湖のすぐそばの分譲地は、ほとんどなく、こんなに琵琶湖のすぐそばで一戸建ての家が建てられるなんて！！
とても嬉しく、満足しています！

モデルハウス購入でしたが、間取り・外観がとても気に入りました。
特に、全室南向きの設計と階段付きロフトは入居してからの楽しみです♪
自由設計も魅力的ですが、私達にはモデルハウス購入が正解でした

日当たりが良いので趣味の家庭菜園で毎日楽しく過ごしています。
子供（女の子3才）もお友達が沢山出来て楽しく遊んでいます

結婚と同時に家を建てる事になり、初めて二人で過ごす家造りに二人とも憧れや理想でいっぱいでした。なので、間取りなんかも自分たちの希望通りに出来るのがとっても嬉しかったです。何度も何度も打合せをして、ようやく完成した我が家。今、暮らしてみて不満は一つもありません！それは私達の家造りにとことん付き合ってくれた担当営業の方のお陰だと思います。仕事を終え、我が家に着く頃、迎えてくれる琵琶湖の夜景も大好きで、本当に素敵な所に素敵な家を建てられて幸せだなぁ～と思います♪

専門的なアドバイスを頂き、納得したうえで家が完成しました。私は家事室を！洗濯物やアイロン掛け。お客様が来ても大丈夫なスペース！主人は釣りが趣味で、靴を脱がずに釣り道具部屋にいけるスペース！ねこちゃんも専用扉もつけて、家族みんなが満足♪ルーフバルコニーからの景色は最高です♪

収納が沢山あって助かっています。日当たりも最高でリビングの吹抜けをつくって大正解！自由設計のおかげで、納得いく間取りが出来て外観のデザインも気に入っています。
標準のシステムキッチンも使いやすく、オール電化でとっても快適です！

子供にとって、とってもいい環境で満足しています！！
家の前で自由にのびのびと遊ばせられるなんて以前の住まいでは考えられないことです。私たちは、幸せな環境を手に入れることが出来ました。

日当たりの良い区画を第一条件にしていましたので、すぐに契約をしました。
思っていた通り、明るいリビングで満足しています。生活は快適ですよ♪担当の方とも仲良くなれ、本当に満足しています！